Miguel S. Moreira
Co-fundador de Valido Home
Miguel S. Moreira es arquitecto e ingeniero de la edificación, co-fundador de Valido Home y especialista en operaciones inmobiliarias complejas, donde el análisis técnico, legal y económico deben encajar con precisión para que una inversión tenga sentido.
Desde 2010 ha desarrollado su trayectoria profesional entre España y Panamá, trabajando tanto en proyectos residenciales como en reformas integrales y operaciones inmobiliarias en las que el riesgo no siempre es evidente a primera vista. Esta experiencia le ha permitido construir una visión global del sector, especialmente útil cuando una decisión mal tomada puede tener consecuencias difíciles de revertir.
A partir de 2020 se especializa activamente en subastas de inmuebles, tanto judiciales como de la Agencia Tributaria, participando directamente como adjudicatario en operaciones reales de viviendas, terrenos, garajes y trasteros. Su conocimiento del sector no es teórico, sino práctico, fruto de haber gestionado expedientes completos y de conocer de primera mano los errores que más dinero cuestan en este tipo de operaciones.
En su día a día trabaja con subastas judiciales, cesiones de remate y activos judicializados, incluidos inmuebles ocupados en precario, donde el análisis previo y el control del procedimiento son determinantes. Una parte esencial de su trabajo consiste en identificar cuándo una operación es viable y cuándo, por mucho descuento que aparente, encierra riesgos que no compensan.
Miguel combina esta experiencia con un trabajo continuo de valoración inmobiliaria y cálculo de rentabilidad, integrando precio de adquisición, costes reales de reforma, riesgos jurídicos, situación urbanística y estrategia de salida. Su enfoque va más allá del precio por metro cuadrado: analiza el conjunto de la operación para determinar si la rentabilidad es real o solo aparente.
Otro ámbito clave de su actividad es la due diligence técnica y la legalización de inmuebles en situación irregular, especialmente en propiedades procedentes de subastas, herencias o situaciones administrativas complejas. En estos casos, coordina criterio técnico, conocimiento urbanístico y asesoramiento legal para anticiparse a problemas futuros.
Miguel trabaja principalmente con inversores inmobiliarios y particulares con patrimonio, personas que buscan tomar decisiones bien fundamentadas y entender exactamente qué están comprando antes de comprometer capital. Uno de los errores más habituales que detecta en el sector es entrar en subastas u operaciones complejas sin conocer realmente el proceso, los plazos ni las implicaciones técnicas, fiscales y urbanísticas.
Desde Valido Home, su papel es aportar claridad, estructura y criterio profesional en operaciones donde no hay margen para improvisar. Su objetivo no es vender oportunidades, sino ayudar a tomar decisiones informadas y evitar errores que suelen salir caros.