Cesiones de Remate: El Atajo Más Peligroso (y Rentable) de las Subastas Inmobiliarias
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Qué es una cesión de remate, quién puede hacerla, sus plazos críticos y errores frecuentes. El mecanismo más delicado de las subastas inmobiliarias.
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Cómo maximizar la rentabilidad de tu vivienda de lujo con el régimen suntuario
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Viviendas de más de 300 m² o rentas altas tienen un régimen de alquiler especial. Te explicamos cómo aprovecharlo para maximizar rentabilidad y proteger tu inversión.
Rango Registral de una Hipoteca Cedida
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Si vas a comprar una vivienda en subasta judicial, entender cómo funciona el rango registral de la hipoteca cedida puede ahorrarte miles de euros y muchos dolores de cabeza. Es un detalle fundamental ya que determina qué cargas se cancelan y cuáles podrían seguir vigentes tras la adjudicación. Aquí te explicamos qué dice la ley, qué errores cometen juzgados y registradores, y cómo protegerte antes de pujar.
Cambio de Uso de Local a Vivienda: Lo Que Necesitas Saber
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El auge del mercado inmobiliario en la Costa del Sol ha llevado a muchos propietarios e inversores a considerar la conversión de locales comerciales en viviendas. Sin embargo, este proceso es más complejo de lo que parece y requiere un equipo especializado para garantizar que todo se realice de manera legal y eficiente. En Valido Home, nos encargamos de gestionar todo el procedimiento para que puedas transformar tu local en una vivienda con total tranquilidad.
Vicios ocultos: Requistos para poder reclamar
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¿Sabes cuál es el mayor problema al comprar una vivienda de segunda mano? No lo que ves, sino lo que no ves. Los vicios ocultos son esas pequeñas bombas de relojería que están esperando para explotar… y adivina qué: demostrarlo ante un juez no es tan fácil. Necesitas cumplir ciertos requisitos (y convencer al juez) de que el problema era invisible, grave, y que ya estaba allí cuando la compraste.
Comprar casas de banco: Qué opciones tengo
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Comprar casas de banco es una opción atractiva para quienes buscan oportunidades inmobiliarias a buen precio. Sin embargo, existen varias opciones, y no todas son aptas para todos los públicos. En esta entrada os mostramos las 5 modalidades más comunes, para qué tipo de comprador sería cada una de ellas y qué riesgos entrañan. Desde las más oportunistas, para inversores cualificados, hasta las opciones más comunes (donde apenas existe ya una diferencia con el precio de mercado).
Inspección de vivienda antes de comprar: ¿Merece la pena?
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¿Te jugarías los ahorros de tu cuenta al rojo en el casino? Entonces, ¿Por qué piensas comprar una vivienda sin contratar una inspección técnica profesional? Una inspección de la casa que vas a comprar te puede salvar la vida (económicamente hablando). Los extranjeros lo tienen claro: nunca adelantan el dinero sin que antes un técnico cualificado haga la inspección técnica del inmueble en cuestión. Si estás a punto de comprar una casa y quieres saber si debes contratar una revisión de la casa, este post te sacará de dudas.
No hagas esto si quieres sobrevivir a una Cesión de Remate
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La cesión de remate es una herramienta poderosa y poco conocida dentro del mundo jurídico e inmobiliario. Se trata de una figura procesal que permite al adjudicatario original de una subasta, generalmente un acreedor, transferir sus derechos sobre el bien subastado a un tercero. Este tercero, llamado cesionario, se convierte a todos los efectos legales en el nuevo adjudicatario, con los mismos derechos y obligaciones que tenía el adjudicatario original.
Subastas del BOE de Viviendas: ¿Cómo funcionan?
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Las subastas judiciales electrónicas han transformado el mercado de subastas en España desde su implementación en 2015, permitiendo que cualquier persona, desde su hogar, participe en la compra de inmuebles y otros bienes subastados por los juzgados. Este proceso, ahora digital, ha simplificado y democratizado el acceso, eliminando barreras geográficas y mejorando la transparencia.
Riesgos de la Cesión de Remate
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Adquirir un inmueble a través de una cesión de remate puede parecer una excelente oportunidad debido a la posibilidad de obtener propiedades a precios inferiores a su valor real de mercado (aunque esto no siempre es así, ¡ojo!). Sin embargo, esta adquisición conlleva riesgos significativos que deben considerarse para evitar complicaciones legales y financieras. De hecho, los riesgos son exactamente los mismos que si hubiéramos acudido a la subasta en cuestión y nos lo hubiéramos adjudicado. A continuación, se detallamos los principales riesgos que asumismos con la cesión de remate.
Vicios Ocultos: ¿Qué opciones tengo?
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Cuando un comprador se encuentra con defectos ocultos en un bien adquirido, tiene varias opciones legales para reclamar sus derechos y buscar una solución. A continuación, se detallan las principales acciones que puede emprender: la acción redhibitoria, la acción "quanti minoris" y el saneamiento. Estas acciones están respaldadas por la normativa vigente y ofrecen diferentes soluciones según la gravedad y la naturaleza de los vicios ocultos.
Obtiene 16.000€ tras reclamar por Vicios Ocultos
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Compró un chalet casa de segunda mano y, después de instalarse en ello, descubrió una serie de problemas en la instalación eléctrica y en la instalación solar térmica. La prueba de los vicios ocultos que se consideren graves. Descubre cómo se actuó ante esta serie de imprevistos.